
Verkehrssicherungspflicht Wasserleitungen: Vermieter-Pflichten
Verkehrssicherungspflicht bei Wasserleitungen: Welche Wartungs- und Kontrollpflichten der Vermieter nach § 823 BGB erfüllen muss und wann er haftet.
Beiträge für Vermieter — Pflichten, Mietausfall und Schadensmanagement.
Aktuelle Beiträge und Hinweise zu diesem Thema.
Themen-Sammlung

Verkehrssicherungspflicht bei Wasserleitungen: Welche Wartungs- und Kontrollpflichten der Vermieter nach § 823 BGB erfüllen muss und wann er haftet.

WEG und Sondereigentum: Wer zahlt welche Leitung? Die Trennlinie zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum nach § 5 WEG und die Kostenverteilung bei Rohrschäden.

Heizung und Warmwasser gleichzeitig defekt: Sicherheit bei Gasgeruch, zulässige Mietminderung im Winter und das richtige Vorgehen Schritt für Schritt.

Legionellen im Trinkwasser: Wer ist verantwortlich – Vermieter, Mieter oder Gesundheitsamt? Untersuchungspflicht, Fristen und das richtige Vorgehen.

Stromausfall im Mehrfamilienhaus: Die Notfall-Checkliste nach Rollen – was Mieter, Hausverwaltung und WEG jeweils tun und wer welche Kosten trägt.

Drei Konstellationen entscheiden beim Wasserschaden Mietwohnung, wer zahlt: Mieter verschuldet, Vermieter bzw. Bausubstanz oder Dritter. Privathaftpflicht trägt Mietsachschäden, Hausratversicherung eigene Möbel, Wohngebäudeversicherung die Sanierung. Bei leichter Fahrlässigkeit kein Regress (BGH IV ZR 39/96). Mietminderung möglich nach § 536 BGB, Mängelanzeige unverzüglich nach § 536c BGB. Stand Juni 2026.