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Redaktionell geprüftFaktenbasiertZuletzt aktualisiert 18. Juni 2026

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Wasserleitungen und Absperrventil im Keller einer Wohnungseigentümergemeinschaft
Recht & Versicherung18. Juni 2026

WEG Sondereigentum Rohre: wer zahlt welche Leitung?

WEG und Sondereigentum: Wer zahlt welche Leitung? Die Trennlinie zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum nach § 5 WEG und die Kostenverteilung bei Rohrschäden.

Kompaktes Gäste-WC mit Eck-Waschtisch auf kleinem Grundriss
Sanitärinstallation15. Juni 2026

Gäste-WC im kleinen Grundriss — wie 1,2 m² funktionieren

Auf einen Blick - **Mindestgröße** funktional 2 m²; ab **1,2 m²** mit Mini-Waschtisch realisierbar. - Vier Grundriss-Beispiele: **1,2 / 1,5 / 2,0 / 3,0 m²** — jeweils mit Tür nach außen. - **Pflicht:** Lüftung nach DIN 18017-3 mit **60 m³/h** Abluft bei innenliegenden Räumen. - **Verbundabdichtung W2-I** am Boden, W1-I an der Waschtisch-Wand (DIN 18534). - **Stagnations-Risiko** bei seltener Nutzung — kurze Anschlüsse, Reihenschaltung, ggf. Hygienespül-Station. - **Wandhängendes WC** mit Vorwand bevorzugt — Boden frei, Schallschutz, Höhenanpassung.

Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche und Haltegriffen
Sanitärinstallation15. Juni 2026

Barrierefreies Bad — DIN-Maße, Förderung und Wiederverkaufswert

Auf einen Blick - **DIN 18040-2** unterscheidet **Standard** (5 m², 120×120 cm Bewegungsfläche) und **R-rollstuhlgerecht** (6,5 m², 150×150 cm). - **Bodengleiche Dusche:** Gefälle ≤ 2%, Rutschhemmung Klasse B; **WC-Sitzhöhe 48 cm ± 2 cm**. - **KfW 455-B** seit 8.4.2026 wieder offen: bis **2.500 €** Einzel / **6.250 €** Standard Altersgerechtes Haus. Antrag vor Auftrag. - **Pflegekasse SGB XI § 40 Abs. 4:** bis **4.180 €** pro Maßnahme bei Pflegegrad — kombinierbar mit KfW. - **Wiederverkaufswert:** Sparkassen-Index 2025 zeigt **+ 3–5%** Wertaufschlag. - **Mieter mit Pflegegrad** kann nach **§ 554 BGB** Duldung des Vermieters verlangen.

Dünnschicht-Fußbodenheizung im Bad mit geringer Aufbauhöhe vor dem Verfliesen
Sanitärinstallation15. Juni 2026

Fußbodenheizung im Bad nachrüsten — Systeme, Aufbauhöhe, Sanitär-Schnittstellen

Auf einen Blick - Drei Systeme im Bad-Bestand: **Trockenbau-FBH** ab 15 mm, **Dünnschicht-Nass** 35–45 mm, **klassisches Nass** 60–90 mm. - **Sanitär-Schnittstellen** kritisch: Verteiler-Position, Heizkreis-Aussparung unter Wanne / WC, Vorlauftemperatur 35–45 °C, hydraulischer Abgleich nach DIN EN 1264. - **Heizfläche** im Bad reduziert um 20–30% wegen Aussparungen — Komfort vor Wirtschaftlichkeit. - **CM-Belegreife** Pflicht bei Nasssystem: ≤ 1,8 CM-% Zement, ≤ 0,3 CM-% Calciumsulfat. - **Kosten** Stand Mai 2026: 80–150 €/m² Trockenbau, 100–180 €/m² Dünnschicht, 60–120 €/m² klassisch. - **DIY-tauglich** bei Trockenbau-Sets; Hydraulik-Anbindung Profi-Pflicht.

Eingebaute Rückstauklappe im Bodenablauf eines Kellers zur Wartung geöffnet
Wasserschaden15. Juni 2026

Rückstauklappe — Pflicht, Wartung und Versicherungsschutz richtig verstehen

Auf einen Blick - **Pflicht** für alle Entwässerungsstellen **unter Rückstauebene** (Straßenoberkante des Hausanschlusses). - **DIN EN 13564-1** unterscheidet **5 Klappen-Typen**: mechanisch / elektrisch · fäkalienfrei / -haltig. - **Wartung:** **monatliche Funktionsprüfung** durch Eigentümer + **halbjährliche Fachwartung** durch SHK-Fachbetrieb mit Protokoll. - **Versicherung:** mindestens 50% der WG-Versicherer leisten bei Rückstau-Schaden nur mit funktionsbereiter und gewarteter Klappe. - **Kosten** Stand Mai 2026: mechanisch 300–800 €, elektrisch 1.200–2.500 €, Hebeanlage 2.000–4.000 € — Wartung 80–180 €/Termin. - **Eigenleistung problematisch** bei Anschluss zur kommunalen Kanalisation.